天宫院商业崛起 助力城南区域发展

继龙湖时代天街开业后，位于4号线地铁天宫院站的凯德MALL计划将于今年年底开业。据凯德相关负责人介绍，项目定位北京南城最具活力的购物花园、南城新生活方式中心，将以年轻潮流群体为客群核心，定位于消费者社交、休闲和娱乐平台的角色。

凯德MALL天宫院店的开业，也将带动位于其南部庞各庄新城的发展。据了解，位于南六环外的大兴区庞各庄，为北京新机场国门商务区核心节点之一。随着新机场开发建设，庞各庄崛起成为新国门商务区国际化、高端化、健康化的宜居新城。

如今，中海地产、富力、天恒、旭辉等开发商企业相继进入庞各庄新城，为区域注入新的活力。据中海云筑相关负责人介绍，从项目驱车出发，10分钟可达天宫院商圈，凯德MALL天宫院店弥补庞各庄新城大兴商业不足，方便居民生活。

除天宫院商圈外，自庞各庄新城出发15分钟到达黄村商圈，20分钟到达西红门商圈。项目周边有首都医科大学附属大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院等医疗配套；大兴庞各庄中心幼儿园、繁星双语幼儿园、北京育才学校大兴分校、北京八中大兴分校、首师大附中大兴分校等教育配套。

为响应政府有关部门对房地产市场的根本定位号召、本着助力城南发展、为城南“新老北京人”安居北京、共创美好生活的初心，2018年中海地产在庞各庄新城打造中海云筑项目。

上述项目负责人告诉记者，项目整体为低密社区，容积率为1.6，产品仅有洋房和别墅。共计规划有1232套住宅，其中包括1072套瞰景多功能三居。

北京市规土委官网则显示，中海云筑土地出让时明确销售限价为42158元/平方米，二期价格37000元/平方米起。如果以面积89平方米，购房门槛较大部分限竞房产品更低。除此以外，项目89平方米的三居户型，可满足大多数购房人“一步到位”的置业需求。

紧凑实用的户型设计无疑让中海云筑更为“亲民”，项目周边齐全的配套设施则可满足购房人的日常生活所需。

本报记者 崔陆鹏