我区老旧小区改造侧记

金邑水岸小区车库改造前后对比图。

群众参与显成效

老旧小区改造虽然是一项提升城市环境质量、群众生活质量的民生工程，且所有资金由政府买单，居民不用出钱，但改造过程并非一帆风顺。

据区建交局相关工作人员介绍，虽然每次改造都会提前告知并且征求大部分居民的意见，改造过程中仍遇到不少障碍。有些参与度不高的居民，可能并不知道施工的具体事项，拒绝配合小区改造。此外，施工过程中不免会产生噪音污染，包括施工过程中的建筑材料、建筑垃圾给居民生活带来暂时不便，居民也会有抱怨情绪。

“不过随着施工推进，居民看到小区变得越来越整洁、舒适、方便，大部分居民也都会理解。但是，资金问题捉襟见肘对老旧小区改造来说是普遍性难题。”区建交局相关工作人员说，为解决资金缺口提升居民参与热情，骆驼街道金邑水岸小区改造不同以往。

金邑水岸于2008年交付，距今已经10年，很多硬件设施老化问题日益突出，如果对窗台檐口松动脱落、外墙起鼓渗水、地下车库水泥地坪破损起砂等问题进行大面积维修提升，需要数百万元资金。若全部由政府出资，显然压力很大。

“小区改造的受益者是小区居民，如果由居民和政府共同出资，不仅可以解决资金缺口，而且可以提升居民的参与热情，大大提升居民的配合度、监督力以及参与公共管理提高公共收益的积极性。施工过程中产生的各种噪音以及交通等问题，居民也能谅解。”金邑社区党总支书记林天峰说。

金邑水岸小区改造通过三方众筹资金，其中，区、街道两级财政和原开发建设单位出资700万元，小区全体业主出资100余万元，业委会出资部分跟施工单位签订协议，分三年支付，从小区每年的公共维修资金和停车费、物业经营用房等各种公共收益中支出。今年4月，小区改造工程开始施工。

该工程对地下车库改造2万余平方米，外墙面修复3.8万平方米，漏水修复6800平方米，楼道墙面修复2.2万余平方米，绿化改造提升近4200平方米。如今，金邑水岸小区破损的墙面全面修补，楼道墙面规整粉刷，地下车库采用漂亮耐磨的环氧地坪，实现旧貌换新颜。上一页　下一页

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